ЖКХ закон не писан…
или как обязать жилконтору исполнять предписания закона.
27.03.2006
Законодательством жилищно-коммунальным службам
предоставлены полномочия по удостоверению доверенностей на
представительство интересов граждан в судах. Однако
зачастую ЖКХ отказывается от подобных действий, вынуждая
граждан обращаться за платными услугами к нотариусу. Что
делать в этом случае и как с этим бороться...
Всем известно непосредственное назначение жилищно-эксплуатационных
организаций в
Российской Федерации: предоставление коммунальных услуг, обслуживание и ремонт
жилого
помещения и т.д. Однако законодательством данным учреждениям предоставлен ряд
иных
полномочий, не имеющих отношение к коммунальному обслуживанию, при этом далеко
не все из
них выполняются надлежащим образом.
Так, согласно части 2 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ,
доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном
порядке либо
организацией, в которой работает или учится доверитель, жилищно-
эксплуатационной
организацией по месту жительства доверителя. Тем самым законодатель
значительно упростил
и облегчил для граждан процедуру передачи полномочий для предоставления их
интересов в
суде представителям.
Однако непосредственно органы жилищно-коммунального хозяйства грубо
игнорируют данную
законодательную норму, отказывая гражданам в удостоверении доверенностей, что
напрямую
ограничивает их право на судебную защиту, гарантированное частью 1 статьи 46
Конституции
РФ, так как тем самым граждане фактически лишаются права на квалифицированную
юридическую помощь.
Учитывая то, что удостоверение доверенности у натариуса стоит от 350
рублей, для
многих граждан обращение в ЖКХ является единственным доступным способом
доверить
представительство своих интересов в суде специалисту.
Однако на практике все чаще коммунальные службы отказывают им в этом,
ссылаясь на
отсутствие полномочий. В большинстве случаев это происходит из-за узколобости
сотрудников ЖКХ, которые элементарно не могут прочитать закон.
В последнее время все больше в суд поступает заявлений о привлечении
органов ЖКХ к
ответственности за ненадлежащее исполнение ими своих должностных обязанностей.
При этом
граждане, которые хотят доверить представительство своих интересов в суде
профессионалу, идут в это же ЖКХ за удостоверением доверенности. Естественно,
жилконтора
оказывается в весьма щекотливой ситуации: удостоверить доверенность, значит
предоставить
адвокату гражданина представлять его интересы в суде против них же, не
удостоверить –
нарушить закон. Однако коммунальные службы находят выход из этой ситуации с
завидной
легкостью – отказывают в удостоверении доверенности всем подряд, ссылаясь на
то, что
часть 4 статьи 185 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая исчерпывающий
перечень
случаев, когда удостоверение доверенности в ЖКХ приравнивается к нотариальному
удостоверению, не предусматривает случая удостоверения доверенности на
представительство
интересов в суде.
Однако согласно части 2 статьи 2 Гражданского кодекса РФ, гражданское
законодательство определяет правовое положение участников гражданского
оборота,
основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других
вещных
прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности
(интеллектуальной
собственности), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие
имущественные
и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве,
автономии
воли и имущественной самостоятельности их участников. Следовательно,
применение
положений Гражданского кодекса РФ к правоотношениям по передаче права
представительства
интересов в суде – непосредственную сферу действия Гражданского
процессуального кодекса
РФ - недопустимо.
Как признался один из сотрудников ЖКХ Орджоникидзевского района г.
Екатеринбурга, в
сфере жилищно-коммунального хозяйства существует внутреннее распоряжение
руководства,
прямо запрещающее сотрудникам заверять доверенности на представительство
интересов по
искам к ЖКХ. Естественно, никто из граждан никогда не видел данного
нормативного акта,
однако его влияние чувствуется повсеместно.
Из подобной ситуации есть два выхода.
Во-первых, можно обратиться в суд с заявлением о признании незаконным
отказа
коммунальных служб в удостоверении доверенности и обязании совершить данное
действие, а
также компенсировать моральный вред. Однако при этом подача заявления
ограничивается
трехмесячным сроком обжалования действий должностных лиц, кроме того, до
момента
вынесения соответствующего решения суда долгожданную доверенность вы не
получите, что
может негативно сказаться на том деле, для которого эта доверенность требуется.
Во-вторых, после получения отказа коммунальных органов в удостоверении
доверенности,
необходимо обратиться за совершением соответствующего действия к ближайшему
нотариусу,
оплатив за услугу около 350 рублей. В таком случае вы будете иметь на руках
все
основания (отказ и квитанция от нотариуса) взыскания убытков с ЖКХ в судебном
порядке.
Конечно, в этом случае вам необходимо будет изначально раскошелиться на оплату
действий
нотариуса, что могут себе позволить далеко не все. Однако данный способ
однозначно
эффективнее, так как, во-первых, вы будете изначально иметь на руках
интересующую вас
доверенность и сможете ее применить в том, деле, для которого она
предназначена, во-
вторых, убытки, понесенные вами и в последствии взысканные с жилищно-
коммунального
хозяйства, заставят последних задуматься, стоит ли отказывать вам в будущем.
При этом необходимо добавить, что в любом случае ваши шансы на
восстановление
справедливости значительно возрастают при условии получения на руки
письменного отказа
из ЖКХ, который значительно облегчит вам процедуру доказывания нарушения
вашего права.
Остается добавить, что если каждый, кому ЖКХ откажет в удостоверении
доверенности,
обратиться в суд по одному из описанных выше вариантов, уже через год ситуация
измениться в корне, так как для ЖКХ будет гораздо проще удостоверить
доверенность,
нежели в последствии фактически оплачивать работу выбранного вами нотариуса.
Комментарии:
1. Валерий Андреевич - 13.08.2008 12:47:47 E-mail: bushevva@chelcom.ru
Здраствуйте. Мне понравился Ваш сайт. У меня есть ряд вопросов юридического характера. Какие статьи материалы Вы дополнительно можете предложить по защите прав потребителей в сфере ЖКХ. Я воспользовался Вашим советом в отношении получения доверенности на представительство в суде от ношего ЖСК. Результат - не дали, буду выдвигать дополнительное обвинение против ЖСК.
С уважением. В.А. 13.08.08.
2. Надежда Середина - 26.10.2008 22:04:20 E-mail: 7503884@mail.ru
Я, Надежда Середина, член Союза писателей России очень нуждаюсь в адвокатской помощи и прошу всех, кто получил эту информацию помочь мне. Я одинокая женщина и со мной хотят расправиться в судебном порядке по совершенно несправедливому факту. Истец гражданка К., которая находится этажом ниже, под моей квартирой проводит в действие мысль, которую она вслух высказала, что хочет за мой счёт сделать евроремонт, хотя в квартире у неё всё в прядке и видимых последствий залива нет.
Авария произошла по вине непрофессиональной работы сантехника РЭП-34. Из акта работ 17. 03.2006 года «прибор учёта холодной и горячей воды установлены работниками ООО РЭП- 34». Работы производились официально по заявке, но не профессионально. По этой причине 21 июня 2008 года произошла авария в моей квартире. Пострадала моя квартира и частично квартира этажом ниже. (Акт о работах прилагается).
Из-за непрофессиональной работы сантехника РЭП труба за 25 миллиметров до вентиля на отрезке между стояком и вентилем, перекрывающим доступ воды в квартиру, дала течь и образовалась авария. (Отрезанная труба с вентилем в данный момент служит фактором доказательства виновности РЭП-34 в аварии).
В результате аварии я пять месяцев живу без горячей воды. На мои заявки в РЭП-34 никто из РЕП не приходит для устранения аварии. Поставили заглушку на трубу и лишили меня возможности пользоваться горячей водой в ванной.
Но это не главное. Главное то, что на меня подала в суд соседка этажом ниже, К., у которой был незначительный залив, без видимых последствий (обои целы, без пятен, потолок цел, пол высох без последствий). Но она решила за мой счёт сделать себе евроремонт, сфальсифицировала документы и требует суммы денег, которой у меня нет.
Не было обследования её квартиры с целью подтверждения фактов заливки, которые она излагает в своём исковом заявлении в суд.
По документу, который К. представила в суд, подтверждается ими же, что будет проведено «обследование через месяц 21.07.08». Но этого обследования не было. Более того, что этих людей в моей квартире вообще не было. И обследования причин аварии не было. Важно подчеркнуть, что трубу с вентилем отрезали в моем отсутствии и я не знаю кто. Акты по факту отрезки труб мне не представили мне не представили. Ключ я всегда оставляла К. на всякий случай.
Просим содействовать подключению горячей воды в квартиру (так как юридическим правом подключения воды, установкой труб, вентилей и других приборов владеет только РЭП, нас лишили юридического правы выбора исполнителя сантехнических работ из других фирм, ибо в этом случае РЭП перекладывает ответственность за аварию на жильцов). Поэтому пять месяцев я нахожусь без горячей воды. Я девять раз делала заявку в РЭП, но всё безрезультатно. Прилагается: акт об установке вентиля работниками РЭП-34 и труба с вентилем.
Прошу помощи адвоката по факту аварии, произошедшей в моей квартире. Благодарю за помощь. Надежда Середина, Город Воронеж.
3. Aleksandr - 14.05.2009 12:13:12 E-mail: adn_56@mail.ru
1- хронология событий
2- имеющиеся документы (их смысл. сод. или текст)
3- свидетели по факту (количественно)
4- по поводу отрезанной трубы с вентилем: чьё это имущество? Общее имущество дома или Ваша собственность. В зависимости от этого данный факт имеет диапазон от временных действий в авар. ситуации до несанкционированного причинения вреда чужому имуществу, вероятно, используя служебное положение. Хотя в ЖКС могут сказать, что никто и никогда, а отказавшись - будете писать в милицию (прокуратуру), ссылаясь на нанесенный ущерб и требуя проверкой возб. уголовного дела.
Вкратце и еще: числа, доказательства, принадлежность,последовательность событий: что и как было - и что и как должно было быть. По этим данным + немного Ваших проф. приемов Вы сделаете что и как хотите. Желаю удачи. Ваш мир в ваших руках.
Прошу помощи, совета что делать и как более правомерно поступить.
Дело в том что совсем недавно в моем районе ЖКХ "Универсал" вывесило объявления на всех домах которые входят в сферу их обслуживания с примерно таким содержанием.
Уважаемые жильцы!
ООО "ЖКХ-универсал" доводит до вашего сведения, что 23 октября 2009 года по инициативе Димитровградского муниципального унитарного предприятия котельных и тепловых сетей на заседании Правления Министерства экономики Ульяновской области по вопросу установления новых тарифов на тепловую энергию на 2009 год было принято решение о том, что с 01 октября 2009 года для населения проживающего в районе "Олимп" установлен тариф в размере 715 руб\Гкал за поставку тепловой энергии и 62,25 руб\м3 на горячее водоснабжение.
ООО "ЖКХ-универсал", будучи не согласно с вышеуказанным решением, по причине увеличения и утверждения тарифа на отопление и ГВС для жителей р-на "Олимп" два раза в год, обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области за защитой Ваших прав.
29 июня 2010 года Арбитражным судом Ульяновской области (Дело №A72-20209/2009) было вынесено решение о правомерности установления вышеуказанного тарифа со стороны Министерства экономики Ульяновской области с 01.10.2009 года для жителей р-на "Олимп". Законность данного решения подтверждена Постановлением Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного сода г.Самары 21 сентября 2010 года, куда ООО "ЖКХ-универсал" обратилось с апелляционной жалобой.
Таким образомна основании Решения Арбитражного суда Ульяновской области встепившего в законную силу 21 сентября 2010 года, Вам с 01.10.2010 года будет осуществлено доначисление размера платы за комунальные услуги:
- по отоплению за период с 01.10.2009г. по 30.11.2009г включительно;
- по горячему водоснабжению за период с 01.10.2009г. по 31.12.2010г. включительно.
Хотим заметить, что данное доначисление, не выражает позицию и согласиеуправляющей организации ООО "ЖКХ-универсал" по данному вопросу, а является действием направленным на исполнение судебного акта по реализации Решения Правления Министерства экономики Ульяновской области от 23.10.2009 года, правомерностькоторого в свою очередь подтверждена Прокуратурой Ульяновской области и г.Димитровграда. Следующим шагом ООО "ЖКХ-универсал", будет обращение в Федеральный Арбитражный суд Поволжского округа г.Казани за защитой Ваших нарушеных прав. В случае положительного решения г. Кзани Вам немедленно будет произведен перерасчет в сторону уменьшения по отоплению и ГВС.
С уважением
ООО "ЖКХ-универсал"
Все это выглядит как то мутно, зашел на сайт арбитражного суда, посмотрел дело и иск от ЖКХ, но там не понятно с каким иском оно обратилось, ведь приложения и документы мне никто не даст.
Добрый день.Прошу разъяснить такую ситуцию.Управляющая компания предложила мне (владельцу приватизированной квартиры) заключить Договор управления многоквартирным домом.Просмотрев договор я обнаружил,что в нем отсутствует пункт о комерческих организациях,которые арендуют площади в нашем доме.Нет пункта о капитальном ремонте.Есть только ссылка на то,что капитальный ремонт будет оформляться черкз другой договор.Мои дальнейшие действия.
прошу вас ответить на мой вопрос: вправе ли я не платить за содержание жилья если мною подана заявка в управляющую компанию на ремонт системы отопления (образовался свищ), но мою заявку игнорируют и не собираются ремонтировать (дому 44 года)А мастером приходится нанимать со стороны.
жила в общежитии с 4 детьми, воспитывала одна.небыло работы накопился долг.Общежитие передали городу, город отдал в собственность жильцам, я арендую- денег на оформление собственности нет. В 2008 году уговорила правительство области дать мне рассрочку на погашение, составили Соглашение с МУП"единый заказчик" на рассрочку погашения до 2013 года. Соглашение выполняю ,но долг не уменьшается поскольку с принятия нового закона ЖКХ на весь мой долг насчитывают пени ежемесячно,сейчас пени составляет 20 тыс.получается, что я не погашаю долг и скоро благодаря пени мой долг станет еще больше чем был в 2008году. Дети-студенты очники и школьники, все прописаны у меня,еле справляюсь с погашением по соглашению. Что делать, как убрать эту пени..Обдираловка до голых костей. тем более,что квартплата у нас бешенная при пенсии 3400 я ежемесячно отдаю городу не менее5тыс.
Наталье - если вы составили соглашение, то в нем прописано и про пени.
Навскидку совет - когда платите за коммунальные услуги, платите по квитанции на оплату ЖКУ. Если ывам дают квитанцию в которой написано просто долг, то по ней не платите. Это бездонная бочка. В вашем положении надо платить чуть больше, чем ваша ежемесячная оплата. А пени ни в коем случае при таклм положении не платите. Пусть подают в суд, который поинтересуется и вопросом почему при заклбюченном соглашении на вас начисляют пени.
я не согласна с определением судьи. Об обязании не чинить препятствия к проведению работ по прочистке вентиляц. канала соседа который проходит в капитальной стене моей кв. на кухне. Чтоб не взломать стену в моей кв. и не нанести себе ущерб сотрудниками жкх .Мною была приглашена компания на этот вид работ по прочистки вент. канала соседа. Затраты составляют 15000р.Изначально я была не согласна с требованиями жкх .Да была проблема у соседа ,а мне навязывали вот такие услуги( взломать у меня стену и устранить засор ) Мало таго жкх подали на меня в суд и Вересова этот иск приняла к производству.Я проиграла судебные расходы уже составляют 26000р. И где же наш справедливый суд?
В чем проблема? Работу можно выполнить только с вашей квартиры? В любом случае от вас требуется только предоставить возможность поработать ремонтникам, а заказчик работ потом обязан привести всё в прежнее состояние. От вас ни копейки не должно идти на оплату работ.
Если ЖКХ доказало, что работы можно выполнять только с вашей территории, причем тут нападки на суд.
Кстати, на решение судьи подается не частная жалоба,а кассационная. Если есть возможность, сбросьте решение в Worde мне. Может что-нибудь посоветую.
И еще вопрос. А какие-такие у вас судебные расходы потянули аж на 26 тыс?
11. Anonymous - 11.01.2011 02:06:34
Ув.Сергей Трофимович, прошу SOS!Не проживаю в квартире на Севере.Кв. закрыта, никто не проживает. Оплачиваю через банк услуги по содержанию жилья,т.к.ЖЭК срезал батареи отопления- не плачу за отопление.Счета идут.Ставила в известность Теплосеть.Вчера увидела на сайте по фамилии случайно обнаружила Решение суда от сентября 2010г. где мне присуждается выплата долга УК.Меня никто не извешал.Ссылка на ст. 50 и 119, 167 ГПК. Суд назначил какого-то представителя для меня, который согласился с требованиями УК.
12. Anonymous - 11.01.2011 02:12:42
В моем положении существует угроза со стороны администрации города рейдерского захвата моей 2-х комн. квартиры. Как грамотно выстроить защиту или точнее нападение, т.к. есть угроза рейдерства через посредство ССП. Поехать туда сейчас не могу до мая,находиться в неотапливаемой кв. Вопрос с назначением судом представителя в мое отсутствие. Что это- ноу-хау суда,но вроде стю.50 позволяет. Я в тупике. Помогите. Заранее благодарю
Вы можете обжаловать решение суда. Во-первых, вы можете написать в суд, вынесший решение, об отмене решения,как вынесенного в ваше отсутствие.(статья 238 ГПК РФ)
Во-вторых, читайте ГПК РФ. Если на вас наезжают через суд, изучайте законы. Адвокаты вряд ли вам помогут. Ищите правозащитнкиов. Может быть в вашем городе или области есть люди, работающие по этой теме.
Есть ли акт о том, что у вас срезаны батареи? Почему УК неизвестно ваше местопребывание?
14. Anonymous - 11.01.2011 19:27:49
Благодарю за советы по изучению законодательства. Я полагала, что Вы специалист по вопросам ЖКХ и есть много знаний которых нет в законе. В основном это подзаконные акты, о которых практически знают только специалисты или те кто занимается проблемами ЖКХ. У меня были другие рамки интересов. Но жизнь загоняет и на эту стезю. Умереть скоро не прийдется - Некогда! Я сама пытаюсь быть правозащитником и читать ГПК вынуждена. Но прийдется еще и ЖК изучать. Акт срез.батареях не смотря на мои запросы (письменные) я так и не получила.Это не входит в обязанности рейдеров. В квартире я не появлялась уже 2 года, а УК сменилась в апреле минувшего года.Вопрос Почему УК неизвестно мое местопребывания не ко мне. Я зарегистрирована по месту своего пребывания... Еще раз благодарю...
15. Анатолий - 11.01.2011 21:28:38
Всё правильно-ЖЭК не должен заверять доверености на представление интересов в суде, не смотря на то , что в законе это прописано.
Представление интересов в суде может иметь далеко идущие последствия, которые могут и не совпадать с интересами доверителя . Это же касается и права правления тСЖ заверять такие же доверенности .
ПРимер Председатель правления ТСЖ представил на собрании членов ТСЖ 40 (сорок) довероенностей от членов ТСЖ не присутсвовавших на собрании и сам их заверил . где он уполномочен представлять их интересы на выборох членов правления И в правление были избраны все его знакомые и друзья по дому. Попытка доказать в суде подложность голосов , поданных по доверенностям и противоречие ч.3 ст 182 ГК Рф натолкнулась на тупое утверждение судьи о том , что раз был кворум , несмотря на то , что кворум был обеспечен этими 40 доверенностями , то решение общего собрания законно. ЖЭК .ЖСК, ТСЖ должны заверять только те доверенности , которые носят неимущественный характер (типа права получения корреспонденции на почте) Все остальные доверености должны заверятся в соответствии с требованиями ст 185 ГК РФ.
16. Татьяна - 12.01.2011 14:00:40
Ситуация у меня такая.
Я получила предписание от жкх такого содержание :Вам необходимо 20.09.2010г. с 10-00 предоставить доступ в квартиру трубочисту для проведения работ
по прочистке вентил. каналов и определения дефекта (возможно отравление угарном газом)
В случае невыполнения настоящего предписание Управляющая компания ООО Гарант-Сервис снимает с себя всю ответственность за последствия связанные с неисправностью
вентил. каналов(никаких претензии в адрес ООО Гарант-Сервис приниматься не будут),а также оставляет за собой право обратиться в суд для принятия надлежащих мер.
В этом предписание речь идет о засоре вент. канала моего соседа который живет этажом ниже ,а его канал территориально проходил в глубине стены моей кухни.
20.09.2010 в 10-00 данное время мною был обеспечен допуск в свою кв. Но я им отказала в том чтобы мне сломали стену в моей кухни,для того чтоб изъять засор соседа в его вентил.
канала.
После этого события Гарант-Сервис стал собирать какие то предписания которые я ни одного не получила ,а предписание датированное 20.09.2010г. и время с 10-00 вложено в дело и прикреплено 3 лицу (соседу этажом ниже) и письменно обращаются к нему что не предоставила возможности провести провести прочистку вентил. канала ,ссылаясь на то,
что мною данный канал был капитально заделан,при проведении косметического ремонта (При ни однократном обращении соседки в жкх выше этажом ее заливал сосед ,до меня эта вода не доходила до определенного момента, когда просто прорвало стояк холодной воды и нас залило с 4 этажа по 1 этаж .
Стены, потолок ,кухни, ванны, туалета ,кладовки по ним просто текла воду все пришло в непригодность ).
Ущерб мне не возмещен, оклеветали меня , что я совершила действия о капитально заделанном канале. Об этом я узнала только когда ознакомилась с этими фальсифицированными документами в деле которые судья Вересова приняла к производству.
Было 5 заседаний. Первое 27.11. 2010г об заседании я даже не знала
Мною было отснято 5 .12.2010г весь пакет документов № 2-1813 после второго заседания 3.12.2010г.(о котором я случайно узнала ,телеграф оставил информацию, что мне есть телеграмма в которой сообщалось , мне нужно быть в суде 3.12. 2010г в 11-00)
Третье 9.12. 2010г на этом заседании мне были даны копии документов для ознакомления , разбирательство было перенесено
Сосед в свою кв. не пускает, по причине того он самостоятельно разрушил основание стояка дымохода и поменял конфигурацию его улучшил свои условия кв.
Так как я была в неведении, что на меня был подан иск и не обладала полной информацией .
После 1 заседание я обратилась к соседу с разъяснением почему подан на меня иск ?
Ответ таков:" если не впустите в свою кв. я перекрою газ".Дело в том через его кв. проходит труба по которой идет подача на весь подъезд.
Был момент когда ему отключали все услуги и он на прямую зажигал факелом , включал, перекрывал этот кран подачи.
Жили как на пороховой бочке.
Доводы о выполнении работ сотрудниками настолько безграмотные и не квалифицированы ,что и курица могла бы выполнить лучше и качественно.Мало того данные работы изначально было понятно могли быть произведены без проникновение в мою кв. и данный иск вообще не должен был принят к производству судьей Вересовой . Были не заседания суда, а пиролитический спектакль , было выбрано поле моя "кухня " и циничный развод меня на деньги.Это у первый в жизни суд , а любое составление акта у юриста стоит больших средств. И сумма уже далеко за 30000. Если вы чем то можете помочь буду благодарна.
Татьяне, вы смешиваете в кучу всё, что можно. Суд у вас был по вопросу допуска в квартиру или все-таки для проведения работ, связанных с разрушением вашего жилья?
Причем здесь вода, залившая 4 этажа. Или этот вопрос также поднимался в суде?
А ваш сосед каким образом причастен к суду? Тем, что возможно получал предписания, адресованные вам?
И самое главное. Если вы делали ремонт и при этом нарушили устройство вентканалов, то однозначно,что вы должны привести их в рабочее состояние.
А что касается работ, то если их можно выполнять без проникновения в вашу квартиру и согласия собственника не было получено, то только по решению суда. А суд почему-то решил, что это возможно только выполнить через вашу квартиру. выложили бы это решение суда, мы посмотрели и посоветовали вам что-нибудь.
18. Татьяна - 13.01.2011 13:21:07
Суд у меня был по вопросу не чинить в допуске сотрудников Гарант-Сервис в квартиру и для проведения работ, связанных якобы капитально заделанного мною при косметическом ремонте -это ложь(так указанно в исковом заявления истца ).
Мною самостоятельно были выполнены весь объем работ от штукатурных работ до дизайнерских, после этой финансово затраченной злосчастной протечке в августе 2007.
(И самое главное. Если вы делали ремонт и при этом нарушили устройство вент каналов, то однозначно,что вы должны привести их в рабочее состояние .)В силу своего характера и принципа жизни таких действий я совершить не могла.
К этому моменту я уже была собственница.
Я закончила курсы дизайнера ,у меня есть удостоверение.И это моя проектная работа.
Мало та го жизнь у меня была куда не сахар . По образованию я инженер-химик,но на руках у меня было двое маленьких детей,чтоб поднять их ой как часто надо было пренебречь собой .Та ответственность которую я взяла на себя после развода с мужем моих детей ,только закаляла меня. В суде есть выписка из трудовой о том ,что я работала 10 лет в жко .
Сосед так же не сед ответственность и сохранность общего имущества дома ,это у него и его канал был засорен повремени лет 5 уже,но он сдавал кв. найму,и все это время для него не актуальна была вентиляция .НО когда жили люди по найму в его кв. для жильцов подъезда, было опасно для жизни. Возникло необходимость установить домофон ,так как в подъезд войти было жильцам дома ой как... на лестнице собиралось 5 ,10 подростков.
Мои действия были выполнены профессионально, я пригласила лицензионную специализированную организацию,так бездействие с января 2010г сотрудников ООО Гарант-Сервис:генерального директора Ярош М.В., зам. генерального Поповой Л.С.,главного инженера Тимофеевой Н.П.,управляющей домами Барановой Л.И.
Начальника Технического управления Родионовой И. В.и сотрудника Морозовой Е.В.(ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 576-04-28)
привело бы к большой беде ,сосед грозился перекрыть газ. Мог взорваться дом.
Для обследования и прочистке вентиляционного канала зам. директор Попова Л.С. привлекает "специализированную организацию" в лице трубочиста Гайлис Б.П. который озвучивает решение ,после осмотра моей кухни 20.09.2010г .
Надо вот тут, а может здесь, абстрактно показывая рукой на стену 295 на 215 вскрыть стену и устранить засор( который образовался в результате скола керамической облицовки вент.канала срок эксплуатации с 1958г это заключение мною было получено 14.12.2010г уже шел суд).
По этому у меня не было времени , но допустить таких "специалистов "в лице трубочиста Гайлис Б.П. в свою кв. чтоб были совершены работы в объеме:
с разрушением стены,нарушением герметичности канала, повреждением керамической облицовкой вентиляционного канала , который находиться в кирпичной кладки капитальной стены моей кухни ,тем самым привести в не пригодность это уж совсем бес придел.
В заметке правильно написано, что надо обращаться в суд. Естественно, что грамотное заявление, основанное на законе и подтвержденное доказательствами, суд удовлетворит с вероятностью 80 процентов. 20 процентов - это усушка и утруска совести судей по разным обстоятельствам.
В январе 2011 года я получил исполнительный лист. Суд вынес решение в мою пользу - тема на форуме, признав отказ организации делать перерасчет за временно отсутствующих членов семьи за период, превышающий 30 дней.
Впереди еще много работы с этой организацией, но теперь,надеюсь, они будут более аккуратно вести дела со мною.
Прошу ОО Сутяжник дать комментарии относительно непереданного жилого фонда в муниципальную собственность и до сих пор находящегося в федеральной собственности, может ли ТУРосимущество удерживать жилой фонд вопреки п.2 прил.3, Пост ВС № 3020-1 от 17.10.1991г., и Рапоряжения 1453-Р от 17.10.2002г, к тому же применяя отказ в приватизации по ст. 4 "Закона о приватизации" и ст.92 ЖКРФ, пункт 13 ст. 39 "Закона об образовании" и п. 7 ст. 27 "о высшем и послевузовском образовании"если данные законы могут применяться только в муниципальной собственности, согласно Конст РФ ст. 130,132, пункта 4 ст. 14 ЖКРФ, и п. 1 ст. 39 "Закона об образовании" И к Феадеральному имуществу жилой фонд не относится не являясь стратегическим для РФ, соответственно в перечне имущества РФ его быть не должно. В заочном решении Иркутского районного суда дело №2-680-10 от 18.05.2010 г.применена ст. 7 ФЗ вводной части признано непередача объектов жилого фонда не может повлиять на приватизацию, При отмене решения ответчики причину неявки не предоставили. Подлинник Переченя имущества не предоставили. Предоставили копию. в вынесенном решении дело №2-1453-10 от 30.09.10 копия перечня имущества от 26.11.1996 г. стратегического назначения в котором имелись объекты жилого фонда признан соответствующим Пост.ВС от 17.12.1991. прил.1 ,3020-1. и к нему применены выше перечисленные нами нормы. Определением Иркутского областного Суда дело № 33-8889-10 от 09.12.2010 г решение признано мотивированным, применения ст. 7 ФЗ вводной части не имеется. Истец неправильно применяет закон. К тому же в вынесенном определении технически неправильно указаны Председательствующий Воеводина, а у нас судебный процесс вела Петухова, а докладчик по делу была Воеводина, заявление подано от 30.12.2010 г. Судья в отпуске дело по исправлению неточностей назначено на март 2011 года. И могу ли я уполномоченному направить определение с неправильным составом судей.Для подготовки надзорной жалобы.
"В суде кассационной инстанции вряд ли будут рассматривать дело по существу,так как суд первой инстанции нарушил процессуальные нормы, приняв решение о прекращении дела."
Как вы правы,мне вообще отказали в рассмотрении.
о какой совести судей по разным обстоятельствам можно говорить я была с адвокатом ему и слова не дали .Так работают у нас суды. Можно получить решение у купленной судьи .С решением войти В СОБСТВЕННОСТЬ взломать. Нарушить санитарные нормы . Привести в непригодность ТВОЕ ЛИЧНОЕ ЖИЛЬЕ и смело шагать в перед обогащать свой личный карман. Такое отчаяние берет от этого бес придел .
Т.В.
22. Миренна - 29.01.2011 22:36:58
здравствуйте, вот такой вопрос!- в оплатке коммунальных услуг есть такая колонка-сод.и ремонт жилья,так вот я плачу это просто впустую.На вопрс к управляющей компании когда произведут ремонт дома ,получаю ответ в вашем доме много должников.Могу ли я просто в оплатке вычесть эту колонку и не платить? И ещё, у соседей обрушился балкон и у нас в аварийном состоянии, могу ли я расчитывать на ремонт от управляющей компании?
Добрый день, соседи на втором этаже не разрешают сотрудникм ЖКХ поменять стояки отопления по нашему заявлению, т.к. в квартирах очень холодно (12 градусов), объясняя это тем, что у них хороший ремонт квартиры и они не хотят его портить. Причем они там не проживают и продают квартиру. Что мы можем предпринять, чтобы получить допуск?
( замена труб хвс, гвс,отопления, установка теплового узла) все! Как ст. дома пишу, требую
еще войти в "Федералку". В ответ от Администраций
пишут ссылки на ст.№ 162-163 ЖК РФ. Я провела собрание и вынесено решение:нарушена ст.16 закона
о приватизации,ст.210 ГК РФ, Закон РФ 1541-1 ит. д.
ст.25 ЖК РФ Органами самоуправления, Советом народных депутатов. Собрание постановило: обязать
Муниципалитет исполнить свои обязательства по
кап. ремонту и уже потом делать ссылу на с.162-
-164. Ваше мнение???
25. Татьяна - 14.10.2011 23:14:17 E-mail: TANYA.LOB@YANDEX.RU
Здравствуйте,проживаю в 16-и квартирном доме.Отопление и канализация индивидуальное,вода из колодца.Крышу и подьезд ремонтируем совместно со всеми жильцами дома.50 процентов жильцов-квартиры не приватизировали.Моя в частной собственности.Местная власть не смогла организовать свое ЖКХ,все развалила."Продала"все многоквартирные дома в поселке сомнительной организации.Теперь каждый месяц приходит квитанция об оплате ком.услуг.Договор с этой компанией я незаключала,верней они его не предоставили.Если не оплачивать,то грозят судом.Что делать?Имею ли я право не заключать договор с этой компанией.В настоящее время они не приложили ни каких действий по обслуживанию нашего дома.За что платить?Кому пожаловаться?Суд похоже на их стороне.Уже некоторым жильцам присудили штраф за не уплату.Поселок находится далеко от Москвы-300км.Местная власть,пришедшая неизвестно от куда,никто их не выбирал,очень слабая или ничего не хочет делать.Может центральное телевидение пригласить?Такое ощющение,что там мафия.Все против простых людей.
26. Anonymous - 14.10.2011 23:47:21
ЖКХ от ЖЭО отличить не можете? Заверять доверки на представительство в суде должна управляющая организация которая обслуживает дом в котором зарегистрирован доверитель.Она заверяет всего лишь его подпись.
Далее взыскать моральный будет трудно. Здесь ЗПП не действует. Общее правило докажи моральный.
Добрый день! У меня сложилась такая ситуация.При очередной проверке вентиляций было обнаружено,что на кухне она совсем не работает.Было написано заявление в УК с требованием устранить неисправность.Рабочие нашли завал на уровне 2 этажа(у нас 1).В допуске их для проведения ремонтных работ собственник отказал,сказав,что только в судебном порядке ,мотивируя ,что у него дорогостоящий ремонт,который ему никто не возместит.В квартире,где не работает вытяжка ,проживает одинокая престарелая женщина,которая передвигается только в пределах квартиры.Ген.директор УК сказал,что в суд исковое заявление нужно подавать ей самой или её представителю.Подскажите,пожалуйста,правомерно ли это.Почему УК сами не могут или не хотят подать иск?Как настоять чтобы этим занималась компания?Что требуется от самой бабушки кроме заявления?С уважением Большакова Л.
